発展途上人！

明けましておめでとうございます。

今年の元旦は、実家に帰ることもなく自宅でゆっくりしていました。

なので
本を読んだので、アウトプットします。
アウトプットすると記憶がより定着するらしい。




副題：サラリーマンだからできる少ない元手、少ないリスクでできる資産運用法
著者：林　勇介（はやし・ゆうすけ）　 出版社：フォレスト出版
2011/12/14　 \1,470(税込)　 219ページ

まず、タイトルから年収が３００万から３０００万となっていて
とてもキャッチィーです。でも年収３０００万あればいいですね。
いや、すごいです。

目次
まえがき
第１章　サラリーマンは餓死する運命なのか？
第２章　サラリーマンの強みを生かせ！
第３章　36歳からの私の物語
第４章　誰でもできる不動産投資必勝法　その１
第５章　誰でもできる不動産投資必勝法　その２
第６章　ゴーウエスト！
あとがき

アマゾンの内容紹介より
専業大家。
仕事を転々とし、サラリーマンとして働くが、
36歳のとき「頭金100万円」でアパート経営を始める。
最初にアパートを購入した時は年収300万だったが、
今では年収3,000万となり生活も安定。
現在8棟を保有し、9棟目を建築中。
最近の趣味は保有物件をきれいに清掃すること。
安いものやお得な情報が大好き。
たまに不動産投資セミナーなどで講演も行う。

今回ガツンと刺さった事
１．老後に人間らしく生きるためには、毎月３０万必要で自分たちで準備しなければならない。
つまり
月々３０万×１２カ月＝年間３６０万
６５歳以降に２０年生きるとして
３６０万×２０年＝７２００万
なんと7200万円必要です。

これがないと、お年玉もあげれないのね。
年金もあてにできないしね。

さらに筆者は、サラリーマンをやっているだけで貯めれますか？っと聞きますが
例として
３０歳から６５歳まで毎月２万円貯金していくと
２万×１２カ月＝２４万
２４万×３５年＝８４０万

必要金額７２００万＞貯金額８４０万

全然足りないですね。
危機感が出てきますね。
まあ、実際には雀の涙の年金や退職金はあるかもしれませんが・・・

それで著者は、意を決して投資行動をしたという事です。

数字で未来を見てしまうと、怖いですね。
とてつもない不安が襲ってきます。

著者は続けます。
「しかし、現実的にこのような問題があるのですが
現在そこそこ暮らしていけるので、将来を本気で考える機会を失っている。」

たしかに・・・そうですね。
将来も、このまま続くとは思いませんが・・・

ということで
著者のオススメしている投資は、不動産投資
「新築木造アパート経営」です。

なぜ新築かという問いに対してもバッチリ書いてあります。
メンテナンスなどです。税金とか・・・
他もあるのですが実際の本を読んでみてください。

私は、あとがきにもっとも刺さった言葉がありました。

本書を読んでどう思いましたか？
行動を起こして動き始めますか？
「やるか・やらないか」のどちらしかありません。
選択は２つです。

やるか、やらないかですね。

もちろん私は、やりますって答えます。

全体的にとても読みやすい本です。

年収300万円だった林さんが年収3000万円になったお金の増やし方~サラリーマンだからできる少ない元手、少ないリスクでできる資産運用法〜 林勇介 フォレスト出版 2011-12-14 売り上げランキング : 12790 Amazonで詳しく見る by G-Tools

さきほど、楽天１位の赤ちゃん肌せっけんのお試しを注文しました。

注文方法は、普通の楽天と同じです。

今年の発送は、
27日（火）の正午までの注文となっているので
今年中に欲しい方は、注文してくださいね。

来たら、報告しますね。

赤ちゃん肌せっけん：年内発送は、27日(火)正午までです。

この前に紹介した、
楽天１位の赤ちゃん肌せっけん

まだ注文していません。

明日再度注文します。

気になるニュースです。

今日のニュースより
２４日朝の臨時閣議で来年度予算案を決定した。
来年度予算案の一般会計の総額は９０兆３３００億円となり、６年ぶりに前年度を下回った。
しかし、新規国債の発行額は約４４兆２０００億円で前年度とほぼ変わらないため、
借金である国債への依存度は４９％と過去最悪となった。
以上引用終わり

借金が５０％近いなんて・・・

なぜなら、どうやって借金を返済するのか考えてみると
もし、これが自分の借金だと置き換えると
最低限の支出にして、残りのお金を借金の返済に回すこと
でも国の最低限の支出とはなんだろう？

たとえば、支出を減らす中には
年金の減額、公務員の削減＆給与減も必要かもしれない。
いわゆるそれ以外にも既得権益というものを壊していくことにより
世の中の人々は確実に価値を享受することができるようになる。

もしも、既得権益をすべて破壊したら、今よりももっと良い日本が
出来るかもしれない。そういう気がする。

だから、変人といわれるリーダーが必要なのかもしれない。
既得権者からも破壊されないような強力なリーダーが求められている。
変化を嫌う者は、立ち去るべきではなかろうか。

そして、既得権益を持っている者たちに対する国民の目が厳しくなって
きたことを感じるニュースが増えてきている。

個人にできることといえば、自分で考えて行動すること。
マスコミや社会の言っていることではなく自分の意見を持つこと。
本質はなんだろうと考えて行動しないとね。

自分のアタマで考えよう

楽天１位の赤ちゃん肌せっけん★全身ぷる肌セット★

この石鹸が気になります。

もともとベビー石鹸として作られたせっけんです。

たまたま使ってみたお母さんから口コミで広がっていったらしいです。
竹炭、ローヤルゼリー、ホホバオイルを練りこんで作った石鹸

送料無料の２５０円でお試しが用意されています。

楽天の中のレビューを引用させていただきますと、
「この石鹸で洗顔し始めたら、たの石鹸では、満足できなくなりました。
シミで悩んでいる母も一緒に使い始めました。この石鹸に出会えて
よかったです。」

「ミニを使ってみて良かったので購入しました。前進に使ってみて
びっくりしっとりです。冬はいつもカサカサになる肘もつやつやです。」

「香りもいい、泡立ちもいい、泡パックの感触もいい、そして洗いあがりの
しっとり感もいい」

明日、お試し250円送料無料セットに頼んでみようかと思います。

★楽天リンクです。⇒お試し250円送料無料セットを試してみる★

楽天1位の赤ちゃん肌せっけん★全身ぷる肌セット★クレンジング⇒洗顔⇒泡パック⇒全身スキンケアOKの自然派石けん【宅配便】で【送料無料】♪洗顔料 ローヤルゼリー ホホバ 石鹸 角質 ニキビ 毛穴 黒ずみ 脂性肌 敏感肌 すっぴん 日焼け シミ くすみ 加齢臭 背中 価格:5,250円 (2011/12/23 00:10時点)

冬になるとなぜかカニが食べたくなりませんか？

なぜカニが食べたくなるのでしょうか？
旬だから？？？

なので、
調べてみました。

カニの旬は冬と言われていますが、
実際は、
「ずわいがに」　冬１１月〜１月頃
「毛がに」　冬１２月〜３月頃
「たらばがに」　冬１１月〜３月頃
「花咲がに」　秋９月〜１１月頃

花咲きがには、冬じゃないですね。
北海道で取れるカニです。

その他は、冬ですね。
有名な山陰でとれる「松葉ガニ」の解禁が
11/6だからでしょうか、

呼び名が地域によって変わり、北海道・東北地方では「ずわいがに」、関東、北陸、一部の山陰では「越前がに」、関西、一部の山陰では「松葉がに」と呼ばれています。

体が大きく身入りが多いのが特徴で、全国的に人気があります。
カニというとこのカニをイメージすると思います。
甘みの強い身は火に通しても身縮みせずやわらかくいただけます。
また、その甲らには、かに味噌がたっぷりと詰まっています。

さらにいい事に、
カニは他の魚と比べると、高タンパク、低カロリー！
種類によって違いますが、良質のタンパク質を１５〜２０％も含み、
脂質や糖分はあまり含みません。
ダイエットに適した食品らしいです。

今年は、ぜひ食べたいですね。

あるブログを見て
合格しました。

自分だけ知っていても仕方がないので、

それは、
「宅建合格らくらくナビ〜みやざきの宅建ブログ〜」
です。
宅建の神ブログです。
リンクはしないので、検索してみてください。

いまから読者になり、真面目に書いてあることを
実践すれば、来年の１２月頃には合格証書が届いていると思います。

書いてある通り、
「自分で調べて自分で書き込む」

テキストを読むだけ、問題集をやるだけ、
では、合格しません。

重要なテストに出るポイントを押さえているこの
ブログをとことん活用してください。

ユーキャンもいらないかもしれませんよ。

そして
最短かつ最低限の努力、授業料（ブログはただです。）です。
良い結果がきっとでると思いますよ。

では、また。

宅建４回目で合格した男が語る１回目で合格できる方法

私が結局最後に使用した参考書は、

１　日建学院の参考書

一発合格！どこでも学ぶ宅建 基本テキスト　2012年度版 (日建学院「宅建 一発合格！」シリーズ)
日建学院



２　日建学園の問題集

一発合格！宅建どこでも過去問 �@権利関係編　2012年度版 (日建学院「宅建 一発合格！」シリーズ) 日建学院 建築資料研究社 2011-12-27 by G-Tools

一発合格！宅建どこでも過去問 �A宅建業法徧　2012年度版 (日建学院「宅建 一発合格！」シリーズ) 日建学院 建築資料研究社 2011-12-27 by G-Tools

一発合格！宅建どこでも過去問 �B法令・税その他　2012年度版 (日建学院「宅建 一発合格！」シリーズ) 日建学院 建築資料研究社 2011-12-27 by G-Tools

この４冊で合格しました。

あとは、あるブログを見てください。
このブログに書かれているとおり、
勉強すると知識がすんなり入ります。

あるブログとは。。。

コメントを残して頂いた方にのみ教えます。

このブログがなかったら合格していませんでした。

では、また。

★宅建の勉強で使用した参考書と問題集★
１年目から順番に言いますと
１年目：ユーキャンの通信講座の宅建を購入しました。
全く宅建について何も知らなかったのでとりあえずで選びました。

申し込んだのが４月で教材が届いたのが５月くらい。
とりあえず、標準学習プラン（5月から始めて１年で合格するプラン）にて勉強
添削課題もすべて提出しました。
とても真面目にがんばった感じです。
テキストをみても最初はチンプンカンプンでした。
でもでも、幸せな金持ちを夢見ているのでがんばれました。

でも１点差で不合格。。。

今考えると、
原因は、問題集の問題を覚えるくらいにやったことが
原因⇒問題を見て反射的に、この問題の正解は２番だとか４番だとかやってしまっていた。
⇒問題集では全問正解でも、本番では役立たずです。

問題集をするときは、１問１問意味を考えながら解いてみてください。
実力の付き方が違ってきます。

例えば、問題を見て、答えを出す時になぜ１番は正解なのか理由まで考える癖をつけることです。
不正解ならばその理由を考えることです。

最初は時間が必要ですが、問題集の２順目３順目となってくるとだんだん早くなります。
そして知識が確実についていきます。
とりあえず、１順目は我慢してください。

ついに宅建に合格しました。

いやー長かった。
４回目で合格です。

１回目で合格する人もいると思いますが
４回目というと、４年間です。

あきらめなくて良かった。

宅建を受けて良かったことが、ありまくりでした。

・不動産投資のための基礎を作ること。
・自分のくせがわかったこと。
・あきらめないことの大切さ

これで今年合格した資格は、
簿記３級と宅建で２つでした。
すべては、独立するための基礎ですね。

すべて独学で、独習でした。
朝からの勉強も無駄にならずに済みました。
朝の勉強いいですよ。

独学独習は、いい参考書・問題集に出会うかで合格が決まります。
なので明日から、使用した教材や勉強法を書いてみたいと思います。

本日は、オークションに関する本を１冊読んだ。
まだまだ、自分でも知らない知識が豊富に入っていた。
とっても勉強になった。

金持ち父さんシリーズの本も１冊読み終えた。
知識をブラシュアップすることができた。

沢山の知識を入れることができた。
感謝感謝！